Le diagnostic termites à Marseille
Mis à jour : juillet 2026
En bref
À Marseille, l'état relatif à la présence de termites est obligatoire pour toute vente : l'arrêté préfectoral du 19 juillet 2001, modifié le 10 août 2001, déclare les Bouches-du-Rhône entièrement infestées. Valable 6 mois, l'état est annexé au dossier de vente ; en cas de foyer découvert, la déclaration en mairie s'impose.
Un département déclaré « totalement termité »
La préfecture des Bouches-du-Rhône est sans ambiguïté : depuis l'arrêté du 19 juillet 2001, l'ensemble du département est classé zone termites. À Marseille, l'état termites est donc dû à chaque vente, du studio de la Plaine à la villa du Roucas-Blanc, sans exception de quartier.
Il s'ajoute au dossier de vente habituel, et les constructions neuves doivent intégrer une protection anti-termites.
Pourquoi les termites prospèrent ici
Les termites souterrains aiment la chaleur et l'humidité des sols méditerranéens. Ils progressent en silence dans les bois de charpente, de plancher et de menuiserie : caves des immeubles anciens, maisons de noyaux villageois riches en bois, cabanons littoraux.
L'état termites constate la situation à un instant donné, d'où sa validité courte : six mois. Il ne vaut pas traitement ; en cas d'infestation, une entreprise spécialisée intervient.
Bien caler le diagnostic dans le calendrier de vente
La validité de six mois impose un peu de méthode : commandez l'état termites quand la vente se concrétise, en le groupant avec les diagnostics restants pour une seule visite. Un état expiré au moment de la signature doit être refait, ce qui retarde l'acte.
Et si un foyer est découvert, déclarez-le en mairie : c'est une obligation légale, qui alimente la cartographie du risque.
Questions fréquentes
Tout Marseille est-il concerné par le diagnostic termites ?
Oui : l'arrêté préfectoral de 2001 classe l'intégralité des Bouches-du-Rhône. L'état termites est obligatoire pour toute vente, quel que soit l'arrondissement.
Combien de temps l'état termites est-il valable ?
Six mois, la validité la plus courte du dossier. Commandez-le en fin de parcours de vente pour éviter d'avoir à le refaire avant la signature.
Que faire si des termites sont découverts dans mon bien ?
Déclarer le foyer en mairie (obligation légale) et faire intervenir une entreprise de traitement spécialisée. L'état termites constate ; il ne traite pas.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.